Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Razvijalec nepremičnin
Opis
Text copied to clipboard!
Iščemo izkušenega in motiviranega razvijalca nepremičnin, ki se bo pridružil naši ekipi ter prevzel ključno vlogo pri razvoju in upravljanju nepremičninskih projektov. Kot razvijalec nepremičnin boste odgovorni za celoten proces razvoja nepremičnin, od začetne analize trga, pridobivanja zemljišč, načrtovanja, do izvedbe in prodaje ali oddaje nepremičnin. Vaša naloga bo sodelovanje z arhitekti, gradbeniki, investitorji, pravniki in drugimi strokovnjaki, da zagotovite uspešno izvedbo projektov v skladu z zakonodajo, proračunom in časovnimi roki.
Vaše delo bo vključevalo tudi pripravo poslovnih načrtov, analizo donosnosti projektov, spremljanje tržnih trendov ter iskanje novih priložnosti za razvoj. Pomembno je, da ste sposobni voditi več projektov hkrati, učinkovito komunicirati z različnimi deležniki ter reševati izzive, ki se pojavijo med razvojem. Pričakujemo, da imate poglobljeno znanje o nepremičninskem trgu, gradbeni zakonodaji, financiranju projektov in osnovah arhitekture ter gradbeništva.
Odgovorni boste tudi za pridobivanje potrebnih dovoljenj, usklajevanje z lokalnimi oblastmi, pripravo pogodb in nadzor nad izvajanjem gradbenih del. Poleg tega boste sodelovali pri trženju in prodaji končnih nepremičnin ter vzpostavljanju dolgoročnih odnosov s strankami in investitorji. Če ste proaktivni, imate odlične organizacijske sposobnosti ter vas veseli delo v dinamičnem okolju, vas vabimo, da se prijavite na to delovno mesto.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Analiza trga in iskanje novih razvojnih priložnosti
- Pridobivanje zemljišč in priprava projektne dokumentacije
- Sodelovanje z arhitekti, gradbeniki in drugimi strokovnjaki
- Priprava poslovnih načrtov in analiz donosnosti
- Pridobivanje dovoljenj in usklajevanje z lokalnimi oblastmi
- Nadzor nad izvajanjem gradbenih del
- Upravljanje proračuna in časovnih rokov projektov
- Trženje in prodaja ali oddaja nepremičnin
- Vzpostavljanje in vzdrževanje odnosov z investitorji in strankami
- Reševanje izzivov in težav med razvojem projektov
Zahteve
Text copied to clipboard!- Visoka izobrazba s področja gradbeništva, arhitekture, ekonomije ali sorodnih smeri
- Izkušnje z razvojem nepremičninskih projektov
- Dobro poznavanje nepremičninskega trga in gradbene zakonodaje
- Odlične organizacijske in vodstvene sposobnosti
- Sposobnost vodenja več projektov hkrati
- Močne komunikacijske in pogajalske veščine
- Znanje priprave poslovnih načrtov in analiz
- Poznavanje postopkov pridobivanja dovoljenj
- Računalniška pismenost (MS Office, projektna orodja)
- Znanje angleškega jezika, zaželeno tudi drugih tujih jezikov
Možna vprašanja na razgovoru
Text copied to clipboard!- Kakšne izkušnje imate z razvojem nepremičninskih projektov?
- Kako pristopate k analizi trga in iskanju novih priložnosti?
- Kako bi rešili konflikt med investitorjem in izvajalcem?
- Katere postopke uporabljate za pridobivanje dovoljenj?
- Kako zagotavljate, da projekt poteka v skladu s časovnim načrtom?
- Kakšne so vaše izkušnje z vodenjem več projektov hkrati?
- Kako bi opisali svoj način komunikacije z različnimi deležniki?
- Katere programske rešitve uporabljate pri svojem delu?
- Kako spremljate trende na nepremičninskem trgu?
- Zakaj želite delati kot razvijalec nepremičnin v naši družbi?
