Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Upravnik stavbe
Opis
Text copied to clipboard!
Iščemo Upravnika stavbe, ki bo odgovoren za učinkovito upravljanje in vzdrževanje stanovanjskih in poslovnih objektov. Kandidat bo skrbel za nemoteno delovanje vseh sistemov v stavbi, koordiniral vzdrževalna dela, nadzoroval varnostne ukrepe ter zagotavljal zadovoljstvo najemnikov in lastnikov. Naloge vključujejo spremljanje finančnih vidikov upravljanja, pripravo poročil, sodelovanje z dobavitelji in izvajalci ter reševanje morebitnih težav, povezanih z objektom. Idealni kandidat ima izkušnje z upravljanjem nepremičnin, dobro pozna zakonodajo s področja nepremičnin in ima odlične komunikacijske ter organizacijske sposobnosti. Vloga zahteva samoiniciativnost, odgovornost in sposobnost hitrega reševanja problemov v dinamičnem okolju.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Upravljanje vsakodnevnih operacij stavbe in spremljanje vzdrževanja.
- Koordinacija z vzdrževalnimi ekipami in dobavitelji storitev.
- Nadzor nad finančnim poslovanjem, priprava proračunov in poročil.
- Skrb za varnost in skladnost z zakonodajo ter predpisi.
- Reševanje pritožb in zahtevkov najemnikov ter lastnikov.
- Organizacija in nadzor nad čiščenjem in urejanjem skupnih prostorov.
- Vzdrževanje evidenc in dokumentacije o objektu.
- Sodelovanje pri načrtovanju izboljšav in investicij v stavbo.
- Upravljanje pogodb z najemniki in dobavitelji.
- Spremljanje stanja opreme in sistemov v stavbi.
Zahteve
Text copied to clipboard!- Izkušnje z upravljanjem nepremičnin ali sorodnih področij.
- Poznavanje zakonodaje s področja nepremičnin in gradbeništva.
- Odlične komunikacijske in organizacijske sposobnosti.
- Sposobnost reševanja konfliktov in hitrega odziva na težave.
- Osnovno znanje financ in priprave proračunov.
- Samostojnost in odgovornost pri delu.
- Znanje uporabe računalniških programov za upravljanje nepremičnin.
- Pripravljenost na delo v dinamičnem in zahtevnem okolju.
- Dobre sposobnosti vodenja in koordinacije ekip.
- Osnovno tehnično znanje o stavbah in sistemih.
Možna vprašanja na razgovoru
Text copied to clipboard!- Kakšne izkušnje imate z upravljanjem stavb?
- Kako bi rešili konflikt med najemniki?
- Katere programske opreme za upravljanje nepremičnin poznate?
- Kako pristopate k pripravi in nadzoru proračuna?
- Kako zagotavljate skladnost z zakonodajo?
- Kako bi organizirali vzdrževalna dela v stavbi?
- Kako ravnate v primeru nujnih okvar?
- Kako komunicirate z različnimi deležniki?
- Kakšne so vaše izkušnje z vodenjem ekip?
- Kako spremljate zadovoljstvo najemnikov?
